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銀泰百貨擬再開30店主打自持物業著重二三

发布时间:2019-06-07 15:41:57

  银泰百货拟再开30店 主打自持物业、着重二三线城市

  越来越多的零售商开始瞄准大型购物中心业态和自主投资模式。

  昨日從銀泰百貨(專題閱讀)的供應商大會上獲悉,銀泰目前在全國有約30個百貨、購物中心、綜合體等項目,其數年內的中期目標是全國開到60家門店。值得注意的是,銀泰百貨的新開店計劃中,過半項目都計劃以自持物業的形式發展。

  随着市场格局的变化,购对于传统零售业的冲击越来越明显。 银泰百货CEO陈晓东透露,去年起,银泰也尝试建设购平台,目前购业务占整体销售额的3%左右,但其增速可达300%。 有时一些实体店并不畅销的商品在络上很吸引年轻客人,可以与实体店形成补充。

  谈及银泰百货今后的扩张,陈晓东透露,目前银泰的实体项目中有40%是自持物业,60%是租赁模式,但今后其新开店项目中将会有超过50%是自持物业,其希望3~5年的调整后,银泰的商业项目中自持物业和租赁达到1:1的比例。

  在采访中了解到,目前全国百货业者大多是租赁形式,该模式的优点在于扩张迅速,成本相对低,而一旦物业租赁合同到期或业主方有所变动,则该品牌百货难以继续经营。同时,物业也有增值空间,零售业的利润率毕竟不高,故而一些零售业者开始尝试自持物业方式发展,比如欧尚、银泰。但自持物业对零售商的资金要求较高。

  不过注意到,在银泰的布局中,大多数项目集中在二三线城市,其中浙江是银泰百货为集中的区域。数年前,银泰也曾经登陆上海,可惜由于招商等缺陷,其已撤出上海市场。对此,陈晓东表示,对于银泰来说,其全国扩张的策略是更看重二三线城市的区域发展,对于一线城市会相对谨慎发展。

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